الاستثمار
تقرير منتصف العام: حركة الأسعار في واجهة شمال جدة البحرية
متوسط سعر المتر في مشاريع الواجهة البحرية شمال جدة سجّل ارتفاعاً تدريجياً خلال النصف الأول من العام، بمعدل يفوق متوسط السوق العام للمدينة.
الاستثمار
يونيو 2026
بمراجعة بيانات المعاملات والأسعار المعلنة في مشاريع واجهة شمال جدة البحرية، رصدنا ارتفاعاً تراكمياً في متوسط سعر المتر، مدفوعاً بشكل أساسي بمحدودية الوحدات المتبقية في المشاريع الأقرب إلى الواجهة المباشرة.
أبرز الملاحظات
- الوحدات بواجهة بحرية مباشرة تحافظ على فرق سعري واضح عن الوحدات الداخلية
- الفلل بمقاس متوسط (4-5 غرف) تشهد أعلى معدلات الطلب نسبياً
- فجوة الأسعار بين المشاريع المكتملة والمشاريع تحت الإنشاء بدأت تتسع
بالنسبة للمستثمرين، هذا يعني أن "الدخول المبكر" في مشروع تحت الإنشاء بمطوّر موثوق لا يزال يحمل هامش فرصة معقول، شرط دقة التقييم.
خ
خالد الزهراني
مستشار استثمار عقارييتابع حركة الأسعار والطلب على الإيجار في أحياء جدة الراقية، ويترجمها إلى توصيات عملية للعملاء.